ハウジング事業

この『新築そっくりさん』は、これまで「建替え」と「部分リフォーム」の選択しかなかった業界に新しいジャンルを確立。サービス開始から30年目を迎えた今もなお、建替えよりも低コスト、かつ地震大国でも安心して暮らせる強く美しい住まいに再生させる、という点が高く評価されており、累計の受注棟数は17万棟を突破（2024年1月末現在）し、オフィスビル、分譲マンションに次ぐ住友不動産グループの3本目の柱として、今後も確実な成長が見込まれます。住友不動産のリフォームは、戸建だけではありません。マンションリフォームにおいてもそのノウハウを活かし、『新築そっくりさん』が得意とする骨組以外を丸ごと替えるスケルトンリフォームを柱とし、中古マンションの増加を背景に売上高は2014年度より11年連続で業界No.1^※1を誇っています。2021年12月には、CO２削減を目指し断熱性能が低い既存住宅であっても、新築住宅の省エネ基準^※２と同等の断熱性能が確保できる、「高断熱リフォームプラン」を販売開始。同プランは家１棟まるごとでも、1階だけでも、お部屋単位でも施工することが可能で汎用性が高いのが特徴です。日本国としての目標である2050年のカーボンニュートラルの実現に向けて、既存住宅ストックの断熱性の改修を促進することは必要不可欠であり、このプランにより住宅ストックの長寿命化、脱炭素社会の実現に大きく寄与することとなるはずです。この将来有望な既存住宅というマーケットに対し、今後もさらなる成長を目指す為、2025年4月に住友不動産ハウジング株式会社に事業を移管し、注文住宅事業と統合しました。

※1 リフォーム産業新聞社調べ　※2 平成28年省エネルギー基準に対応

2021年には、新商品と新しい販売手法を展開しました。新商品の住友不動産「みらいの家」は、①「初期費用ゼロ」で太陽光発電システムの導入とメンテナンスをサポート、②ＡＩにより家庭内の使用電気を効率よく管理するシステムの導入、③災害時に電気・飲料水・生活用水を約3日間確保可能にする設備の導入の3つの特徴を持ったものになっており、環境と暮らしを守る戸建て住宅です。販売方法では、グループ会社の住友不動産販売のデータベースを活用し、土地をお持ちでないお客様に対しスピーディに土地をご紹介し、さらには建築士も常駐することで、その場でプランを作成。ワンストップでオーダーメイド住宅を提案できるような「注文住宅ショールーム」をオープンいたしました。今後も、戸建て住宅業界のトレンドをいち早くキャッチし斬新なアイデアを取り入れた事業展開をしていきます。そして、2025年4月、住友不動産ハウジング株式会社に事業を移管し、新築そっくりさん事業本部(住宅再生事業)と統合することで、さらなる発展を目指します。