当地区がある成子坂上と呼ばれるあたりは、かつて通り沿いに商店が建ち並び映画館もあったほど賑わいが多く見られましたが、新宿副都心エリアが大きく発展したのとは対照的に機能更新が滞っていました。青梅街道側とその裏手では、市街地の様相は大きく異なっていました。沿道にはビルやマンションが立ち並ぶのに対し、裏手は道路が狭く、木造建物が密集しており、空家も多くなっていたため、防犯面での心配や、地震や火災などの災害に対する不安が居住者の間にも広がっていました。

そのような中で、地区の北側において幅員30mの都市計画道路放射第6号線(放6)の整備事業が東京都により推進されると、地元地権者から地区の市街地再開発を求める声が大きくなり「住み続けられる安全・安心のまちづくり」への取り組みが始まりました。 本事業では、土地の高度利用を図った新宿副都心に相応しい街区の形成と最新の業務施設、都心居住の多様性に応える住宅のほか、イベントホールや店舗を配置して賑わいの創出を図っています。また、地域の防災性向上に配慮し、区画道路や一時避難場所となる広場を整備するなど災害に強い街づくりを行っています。

当地区は、新宿副都心の高層ビル群と十二層通り以西の密集住宅地に挟まれた地域で、周辺では先行して整備が進む地区がある一方、地区内は狭い道路に囲まれ細分化された住宅や低未利用地が多く、空き地や空き家、駐車場が散在するなど、都市基盤の整備がなされぬまま、土地の有効活用ならびに、防災上において多くの問題を抱えていました。

  本事業では、約200名の権利者の方々と共に低未利用地の有効活用・高度利用化を図り、副都心に相応しい質の高い超高層の住宅を中心に、業務、商業機能の調和した都市環境を形成し、都心居住を推進して定住人口の回復を図ることを目的とした街づくりを行ってきました。総戸数842戸の都市型住宅に加え、オフィス、生活支援施設、賑わいを創出する多目的ホール、地域に潤いを与える広場で構成された、総延床面積16万㎡の西新宿における新たな大規模複合開発を実現しています。

生活を支える共用施設として、雨の日でも子どもたちが安全に遊べるキッズルームや、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、シアタールーム、コミュニティルーム、スカイラウンジなど充実した施設が設置されているほか、カフェや24時間営業の都市型スーパーマーケットなどの生活支援施設も充実しています。

フィットネスルーム

キッズルーム