地下鉄六本木一丁目駅真上にそびえる「泉ガーデンタワー」 、「六本木グランドタワー」、西新宿の最新鋭ビル「新宿グランドタワー」、地下鉄日本橋駅真上の「東京日本橋タワー」、など、住友不動産は、東京都心部を中心にオフィスビルを保有・運営する日本屈指のデベロッパー。これら超大型ビルの心臓ともいえる受電設備や空調、衛生設備などを守っているのが、設備マネージャー。設備の責任者として指揮をとり、高いレベルの安心・安全を提供し、快適なオフィスビルを提供します。
日勤担当とシフト勤務担当に分かれて、24時間365日体制で各ビルの電力設備を管理します。日勤では主に、超大型特別高圧受電ビルに常駐又は中規模なビルを複数担当し、設備の日常的な点検・整備や緊急時の対応、業者手配にとどまらず、計画修繕やリノベーションの企画・立案・実行業務も担当。また、非常用発電機やデュアルフューエルガスタービン、ガスコージェネレーションなどを活用して、災害など万が一の事態に備えた万全のBCP対策を実現します。ビルオーナーの立場で、外注業者の点検や設備改修工事に立ち会ったり、施設のクオリティ維持のための業務を行うことも大切な仕事です。シフト勤務担当は、設備センターに常駐し全てのビルの警報を機械監視し、緊急事態発生時の迅速な対応を担当します。