<東京湾岸有明 複合開発プロジェクト>

都内過去最大の10.7ha
大規模複合開発プロジェクト

2020年春

東京湾岸有明に

TOKYOの未来を熱くする街、誕生

完成予想図

国家戦略特区 大規模複合開発
東京湾岸有明複合開発プロジェクト

News&Topics
  • 2019/11/05情報更新しました。

PROJECT

2020年春、東京湾岸有明に、TOKYOの未来を熱くする街、誕生

東京湾岸エリアに新たな光景を生み出す
国家戦略特区事業
住友不動産が国際観光都市
”TOKYO”の顔となる街づくりを行います。

有明の新しいランドマーク大型商業施設

約200店舗が集積する大型商業施設

完成予想図

完成予想図

Shops & Restaurants

デイリーサポートからファッション、スポーツ、キッズファミリーなど多彩なラインナップでゲストをお出迎え。豊富な種類を誇るレストラン街、フードコートも魅力。

広域から人々を呼んで多彩な目的施設

全749室のハイグレードホテル

完成予想図

完成予想図

High Grade Hotel

11タイプの客室でビジネス客からご家族利用まで、幅広く対応。都心アクセス至便な立地だからこそ観光・ビジネスに最適拠点。

HPはこちら

最大8,000人収容劇場型ホール

完成予想図

完成予想図

Entertainment Hall

大型ライブから国際会議まで多彩なイベントに対応できる充実設備。
ステージとの距離が近くライブの迫力を間近で味わえる。

HPはこちら

3,000㎡の広々を誇る大規模温浴施設

完成予想図

完成予想図

SPA & WELLNESS

5種の内湯と2種の露天風呂、サウナや岩盤浴等豊富な施設で心身ともにリフレッシュ。早朝から深夜まで楽しめる。

広大な芝生広場を含む6,800㎡グリーンパーク

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Garden Park

約47種類の木々や草花の豊潤な緑に触れながら楽しむ散策、ピクニックやデートや家族づれにぴったり。大型イベントの実施も予定。

街区内11の広場で365日楽しめるイベント

完成予想図

完成予想図

Fun Event

音楽イベントやフリーマーケット、ワークショップ、地域のお祭りや四季のイベント等、人が集い交流が生まれる「体験の場」を提供。”いつ来ても楽しい”街に。

2021年4月「有明四季劇場」が誕生

(C)Disney

(C)Disney

Theater

2021年4月、劇団四季の新たな専用劇場である「有明四季劇場」が誕生。
ミュージカル『ライオンキング』のロングラン公演を行う。

有明の新しいランドマーク大型商業施設
  • 約200店舗が集積する
    大型商業施設

    Shops & Restaurants

    完成予想図

    完成予想図

    デイリーサポートからファッション、スポーツ、キッズファミリーなど多彩なラインナップでゲストをお出迎え。豊富な種類を誇るレストラン街、フードコートも魅力。

広域から人々を呼んで多彩な目的施設
  • 全749室のハイグレードホテル

    High Grade Hotel

    完成予想図

    完成予想図

    11タイプの客室でビジネス客からご家族利用まで、幅広く対応。都心アクセス至便な立地だからこそ観光・ビジネスに最適拠点。

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  • 最大8,000人収容劇場型ホール

    Entertainment Hall

    完成予想図

    完成予想図

    大型ライブから国際会議まで多彩なイベントに対応できる充実設備。
    ステージとの距離が近くライブの迫力を間近で味わえる。

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  • 3,000㎡の広々を誇る
    大規模温浴施設

    SPA & WELLNESS

    完成予想図

    完成予想図

    5種の内湯と2種の露天風呂、サウナや岩盤浴等豊富な施設で心身ともにリフレッシュ。早朝から深夜まで楽しめる。

  • 広大な芝生広場を含む6,800㎡
    グリーンパーク

    Garden Park

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    約47種類の木々や草花の豊潤な緑に触れながら楽しむ散策、ピクニックやデートや家族づれにぴったり。大型イベントの実施も予定。

  • 街区内11の広場で
    365日楽しめるイベント

    Fun Event

    完成予想図

    完成予想図

    音楽イベントやフリーマーケット、ワークショップ、地域のお祭りや四季のイベント等、人が集い交流が生まれる「体験の場」を提供。"いつ来ても楽しい"街に。

  • 2021年4月
    「有明四季劇場」が誕生

    Musical Theater

    (C)Disney

    (C)Disney

    2021年4月、劇団四季の新たな専用劇場である「有明四季劇場」が誕生。
    ミュージカル『ライオンキング』のロングラン公演を行う。

国家戦略特区事業 都内最大級
10.7haの住宅・商業複合開発

国家戦略特区とは…大胆な規制緩和を進め、国際的な競争力の向上をめざし、経済を活性化させる、特定の地域に限り、様々な規制の緩和や免除を行う経済政策の一つ

都市計画決定された「有明北3-1地区」全体(有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区)を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha(地区整備計画区域面積約16.6ha)は2001年1月~2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。(2017年5月現在MRC調べ)

CONCEPT

大型複合開発が街を変える。
人の流れをよびこむ有明のまちづくり

「世界有数のビッグプロジェクト」として東京都により都市開発が進められてきた臨海副都心。その中の一つである東京湾岸エリアは、2020年に向け、大きく変わろうとしています。
その発展の中核を担う”有明”に生まれるこのプロジェクトは、
その湾岸エリアの発展を担い、暮らしの変化に寄り添う場の提供を目指しています。

航空写真

※掲載の航空写真は東京都江東区新木場3丁目1付近上空から西方面を撮影(2019年5月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

劇団四季の新たな専用劇場、有明に誕生!
2021年から劇団四季『ライオンキング』が
「有明四季劇場」にて上演決定

2021年、開場以来18年間ロングラン公演を続けてきた『ライオンキング』は、大井町・四季劇場[夏]から公演を引き継ぎ、東京・有明に新たに誕生する「有明四季劇場」にてロングラン上演いたします!
新劇場は2021年3月に竣工、2021年4月のオープンを予定しています。
みなさま、楽しみにお待ちください。

「ライオンキング」は、アニメ映画をもとにしたディズニーミュージカルで、1997年、アメリカ・ブロードウェイで開幕。
日本ではその翌98年12月、旧四季劇場[春]のこけら落としとして開幕し、
総公演回数12,000回以上、観客動員数は約1,248万人を数える「ミュージカルの王者」ともいうべき作品です。

都市計画決定された「有明北3-1地区」全体(有明北3-1-A街区、有明北3-1-B街区、有明北3-1-C街区)を表現したものであり、総開発敷地面積約10.7ha(地区整備計画区域面積約16.6ha)は2001年1月~2017年4月までに民間単独企業が行う住宅・商業複合開発において東京都で最大規模です。(2017年5月現在MRC調べ)

彩りある日々の生活×
東京湾岸の新しい楽しみ方×複合施設

①東京湾岸エリアに住まう方の
彩りある日々の生活をサポート
完成予想図 完成予想図

完成予想図

3,000㎡超の大型スーパーや6つの診療科を構えるクリニックモールをはじめ、生活インフラが揃う約200店舗の商業施設

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商業棟1階には都バス・観光バス・リムジンバス等、1日100本(予定)乗り入れるバスターミナルを併設

完成予想図 完成予想図

完成予想図

グローサラントをはじめ、13店舗のフードコートや16店舗のレストラン街、ゆったり過ごせるホテルレストランまで、多彩な食集積

②子供も大人も楽しめる!
成長する子供に寄り添うパパママサポート
完成予想図 完成予想図

完成予想図

靴を脱いで遊べる180㎡のキッズスペースを中心に、キッズ専門店27店舗が集積。マタニティ、0歳から12 歳まで対象としたショップ・サービス・学べる場が充実

完成予想図 完成予想図

完成予想図

ファミリーゾーンで楽しむフードコート、機能充実のベビールーム、親子で入れるキッズトイレ、無料ベビーカーなど、お子様連れに嬉しいサービスを多数ご用意

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街区内に認定こども園や江東区子ども支援センターを開設。地域一体での子育てを後押しし、情報交流の場を提供

③多彩なライフスタイルに応える
東京湾岸ライフを楽しくする空間づくり
完成予想図 完成予想図

完成予想図

四季の移ろいを楽しみながらお散歩が可能なシーズンプロムナードや、木々が立ち並び多種の草花にふれられる森公園等、ペットとの散歩も楽しめるスポットが充実

完成予想図 完成予想図

完成予想図

これから楽しむことへの期待感を高めるアトリウムデッキ。街を訪れる人のほとんどが訪れる全長96mのメインロードは、ホテル・ホール・商業・大規模温浴施設につながっている

完成予想図 完成予想図

完成予想図

商業棟にある4箇所のテラスは表情の異なる憩いの空間。休憩スペースとしては勿論、いつ訪れても楽しめる光・音・水の噴水ショー、子供が喜ぶポップジェット等、各テラス毎の楽しさ盛りだくさん

④デートに、観光に、日常からお出かけまで
多くの人に楽しんでいただける新スポット
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6,800㎡のグリーンパークやシーズンプロムナード等、街区内の豊富な空間を使って行うイベントから、有明の新しい楽しみ方を発信

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徒歩で、自転車で、バスで。豊洲市場やお台場、2020年を機に生まれる各施設等、豊富な周辺スポットを満喫するスタート地点にぴったりの施設サービスが充実

(C)Disney (C)Disney

(C)Disney

2021年4月、劇団四季の新たな専用劇場である「有明四季劇場」が誕生。
ミュージカル『ライオンキング』のロングラン公演を行う。

⑤国家戦略特区として”TOKYO”の顔となる
街づくりさまざまな役割を担う複合施設群
完成予想図 完成予想図

完成予想図

最大8,000人収容の劇場型ホール。イベント内容に適したホールスタイルに変更することで、大迫力ライブから各種コンベンションまで対応可能な充実設備

完成予想図 完成予想図

完成予想図

客室全11タイプ 749室の規模を誇るハイグレードホテル。おひとり様のご利用はもちろん、ご家族や3名以上のグループ旅行で利用しやすい客室も豊富。和洋室の客室もご用意

完成予想図 完成予想図

完成予想図

3,000㎡の広さを誇る大規模温浴施設。5種の内湯、2種の露天等全部で9種のスタイルが楽しめるほか、岩盤浴、マッサージ、アカスリ、エステ等豊富なメニューをご用意

LOCATION

変貌する有明 3つのポイント

01エリア開発の加速と成熟
人々を呼び込む多彩な施設の開発が
進む東京ベイエリア

2020年のその先を見据えて数々のスポーツレガシー施設をはじめ、豊洲市場や千客万来施設等賑わいをみせる施設が続々とオープンし、子供も大人もたっぷり楽しめるお出掛けスポットとして大注目のエリアです。
そんな東京の新名所となる場所に開業する当複合施設もエリアを盛り上げる存在として思いがけない出会いやつながりが生まれる場を創出していきます。

※2022年12月完成(東京都中央卸売市場ホームページ参照)

地図

※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。※店舗【施設】の内容等は、将来変わる場合があります。
※1 有明アリーナ、有明体操競技場、アクアティクスセンター、有明BMX 完成予定施設出典:東京都オリンピック・パラリンピック準備局ホームページ(2019年8月現在)
※2 BRT 完成予定施設出典:東京都都市整備局ホームページ(2019年8月現在)
※3 千客万来施設 完成予定施設出典:東京都中央卸売市場ホームページ(2019年8月現在)

LOCATION

02交通網の躍進
未来性豊かな東京湾岸都市、有明

今後の東京の成長を牽引するベイエリア「臨海副都心」は東京都7番目の副都心。
その中心に位置する有明は、新橋、渋谷、新宿、羽田空港などの主要都市から30分以内という
アクセスの良さはもちろん、埼京線直通路線による埼玉からのアクセス、湾岸道路による神奈川、
千葉からのアクセスも至便なエリアです。

地図

※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。

将来さらなる利便性向上が見込まれる

東京湾トンネルや都心部とダイレクトに結ぶ環状2号線の開通により、飛躍的にアクセス向上が見込まれます。更に先進バス高速輸送システム(BRT)や羽田空港と直結するJR羽田アクセス線計画等、将来的にも新たな交通インフラ整備が予定されているエリアです。

※出典:東京都都市整備局ホームページ(2019年8月現在)

航空写真

航空写真

※掲載の航空写真は東京都江東区新木場3丁目1付近上空から西方面を撮影(2019年5月)したものに現地部分の光などCG合成・加工をしたものです。また、周辺環境は将来変わる場合があります。

03急激かつ持続的な人口増加

本プロジェクトを含む商業施設の誕生と共に
住みやすい便利な街へ進化を続けるエリアです。

出典:人口推移予想:東京都交通局資料より
出典:人口推移予想:東京都交通局資料より

※国土交通省 国土技術政策総合研究所 将来人口・世帯予測ツールV2(H27年国調対応版)にて算出

LOCATION

ACCESS INFORMATION

1都3県から、電車・バス・車のどれでもスムースにアクセス可能な街「有明」。
最寄りの駅やバス停からのアクセス至便な環境で、施設内にも交通広場ができる予定となっており、更なる利便性向上が計画されています。
地図
※掲載の地図は一部道路・施設等を抜粋して表記しています。 ※店舗【施設】の内容等は、将来変わる場合があります。
※有明アリーナ、有明体操競技場、有明BMXコース 完成予定施設出典:東京都オリンピック・パラリンピック準備局ホームページ(2019年8月現在) 
電車

電車

最寄り駅は3駅2路線
りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分、ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分、「有明テニスの森」駅徒歩3分
路線図
※掲載の路線図は、一部路線・駅等を抜粋して表記しています。
※掲載の所要時間は日中平常時の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
主要都市から約30分で到着する距離感
東京から12分、横浜から32分、羽田空港から19分
浅草22分/新宿24分/東京12分/横浜32分/羽田空港19分/舞浜8分

ACCESS

バス

バス

東京駅、門前仲町駅から
バス1本の距離感
東京駅・銀座へ直通の路線バスが運行
東京駅や老舗・ブランド店が集中する銀座などの都心方面へ、
また、レジャーやショッピングで賑わうお台場や豊洲へも、気軽にアクセス。
アクセスマップ アクセスマップ アクセスマップ 羽田空港約30分~40分/舞浜無料シャトルバス/東京約34分/銀座約23分/お台場約6分/成田空港約30分~40分
※掲載の所要時間は日中平常時(カッコ内は通勤時)の目安であり、時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
※掲載の到着時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。 ※東京都交通局ホームページより(2019年年5月現在)

ACCESS

車

都心はもちろん、神奈川・千葉からも
スムーズアクセス
約1,900台の駐車場を完備、
雨の日も濡れずに安心して利用できる
最寄りには4つの首都高速道路インター出入口があり、横浜や千葉方面へもスムーズにアクセス。
「臨海副都心(大井JCT方面)」入口(約2.1km)から羽田空港(空港中央出口)まで約8分(約9.4km)。
ビジネスにプライベートに、快適な車利用ができます。
アクセスマップ
※掲載の距離・分数は現地より約1.1kmの首都高速湾岸線「有明」入口、約2.1kmの「臨海副都心」入口、約2.1kmの「首都高速11号線「台場」入口から各ICへのものです。
※高速道路は「ドラぷら(NEXCO東日本)」ホームページにて検索(2019年5月現在)したものです。所要時間は、時間帯・交通事情により異なる場合があります。
周辺地図
手軽なタクシー利用

東京駅(八重洲中央口)より約19分

日中概算2,660円

深夜概算3,140円

※2019年10月にジャパンタクシーHPで表示された検索結果を掲載しております。所要時間は日中時(5時〜22時)に⼀般道で利用した場合の参考例であり、⾛⾏ルート・時間帯および交通状況によって所要時間は異なります。

ACCESS

開発概要

所在
東京都江東区有明2丁目1
交通
ゆりかもめ「有明」駅徒歩2分
東京臨海高速鉄道 りんかい線「国際展示場」駅徒歩4分
規模構造
マンション:RC造 地下1階地上33階建
<WEST TOWER>
地上32階、地下1階、塔屋2階建
<CENTRAL TOWER>
地上33階、塔屋2階建
<EAST TOWER>
地上33階、塔屋2階建
ホテル:S造 地下1階、地上16階建
ホール:S造 地下1階、地上5階建
商業アネックス:S造 地下1階、地上6階建
商業施設:S造、一部RC造、SRC造 
地下1階、地上5階建
敷地面積
約100,700㎡
延床面積
マンション街区 約161,000m²
商業街区 172,500m²
店舗面積
約39,000m²
店舗数
約200店舗
駐車台数
約1,900台(マンション付帯を除く)
スケジュール
2016年10月着工、2020年春開業予定
事業者
住友不動産株式会社
設計・施工
株式会社竹中工務店
前田建設工業株式会社

※掲載の各完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに車・人物等をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、形状の細部および設備機器等については省略しております。
※外構・植栽計画、家具・調度品等の形状・色等は今後変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※敷地内の樹木等はある程度生育した後をイメージして描いたものです。また、葉や花の色合い、樹形等はイメージであり実際とは異なります。なお、植栽計画は変更される場合がありますので、あらかじめご了承ください。
※一部敷地外(街路樹等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。