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総合ディベロッパーとして都市(ビル)開発、マンション開発・分譲、戸建住宅の開発・分譲、ホテル・スポーツ施設の運営など、幅広い事業を展開する住友不動産。その新築戸建住宅は、群を抜くデザイン力+確かな技術力+こだわりの高級設備・仕様+安心のトータルサポートという強みを持ち、多くのお客様から圧倒的な支持を獲得しています。

事業部からのメッセージ

<群を抜くデザイン力+確かな技術力+こだわりの高級設備・仕様+安心のトータルサポート>総合ディベロッパーとしての強さが反映された住友不動産の“新築戸建住宅”。

募集要項 仕事の魅力と醍醐味

全国展開へ向けて、さらなる成長を目指す住友不動産の注文住宅事業。

イメージ写真大規模な都市開発から、超高層ビル・高級マンションの建設、注文住宅、戸建再生事業、ビジネスホテルの運営まで。住友不動産は、不動産にかかわる多彩な事業展開を全国で行っている総合ディベロッパーです。注文住宅は、各事業分野で培ってきた多くのノウハウが投入され、その相乗効果によって住友不動産独自の大きな強み・魅力を持っています。

1.群を抜くデザイン力
従来の既成概念にとらわれず、オフィスビルや分譲マンションのデザインや部材を取り入れることで、これまでにない斬新なデザインを実現しています。
※「J・アーバン」シリーズが、4年連続でグッドデザイン賞を獲得

2.確かな技術力
木造住宅の建築には1972年から携わっており、超高層ビルやタワーマンションで得た免震・制震・耐震建築の技術力が、注文住宅にもあますことなく活かされています。さらに独自開発のウッドパネル工法も大きな注目を集めています。

3.高級設備・仕様
業界でもトップクラスの分譲マンション供給戸数実績があるからこそ可能な、高級マンション仕様の高品質な住宅設備を採用。お客様からも大きな支持を獲得しています。

4.安心のトータルサポート
総合ディベロッパー、そして住友不動産グループだからこそ可能な、ワンストップトータルサポート。土地探し、仮住まい、引越しからお引渡し後まで、安心できる一貫したサポートを行います。

「高いデザイン力と技術力」が集結された住友不動産の注文住宅は、受注棟数前年比アップを10年連続で達成しており、2016年度から始まる中期経営計画では3か年累計受注1万棟を目指しています。今後は全国主要都市への拠点展開を進めていきますから、現場で指揮をとり、「家づくり」の品質を守る要となる『工事監督』の活躍は欠かすことができません。これからまだまだ成長していく将来性豊かな事業部門です。


何よりも「お客様のご満足」を第一に考え、要望をカタチにしていく。

イメージ写真私が住友不動産への転職を決めたのは、「お客様と直接お話ししながら、作り上げていきたい」という気持ちが強かったからです。注文住宅はフリープランであり、お客様のご要望やこだわりは本当に様々。図面には表すことのできないものや現場での臨機応変な対応が必要なものなども、お客様とお話しすることで解決できます。完成後に喜んでいただく姿を見ることが、工事監督の何よりの醍醐味だと思います。

イメージ写真施工計画の作成〜職人さんの手配〜資材調達〜品質・工程の管理や技術的な指導まで。工事監督は着工準備からお引渡しに至るまで、一貫して担当します。一人6〜8棟を受け持ち、現場を巡回しながら工事の進捗状況を確認しています。
住友不動産では分業体制が整っており、工事監督の仕事に集中して取り組んでもらえる環境です。2015年からは将来的なペーパーレス化を目標に、タブレット端末(iPad)を導入しました。図面やメールの確認が全てタブレットで行えるので、従来のような「1つの作業、確認のために会社に戻る」必要がほとんど無くなっています。タブレットを積極的に使用して業務効率化を進めることが私の重要な役割でもありますから、全国の工事監督にメリットを伝え、活用を促しています。

業務の効率化が進むことで、より本来の仕事に集中することができれば、それは「お客様のご満足」につながります。工事監督が現場をしっかりと管理し、お客様のご要望もきちんとお聞きできる。そうなってこそ、「家づくり」という仕事の面白さを味わうことができ、住友不動産も成長していけるのだと思います。


柔軟な社風で、頑張る人がきちんと評価されます。

イメージ写真注文住宅事業部では約180名前後の工事監督が活躍していますが、その70%以上が中途入社。中堅〜大手ゼネコンまで様々な建設会社からの出身者が多く、「新しい技術への挑戦」や「より強い顧客接点」、「働きやすさ」などを求めて転職してきました。ですから社内は大手企業からイメージされる堅苦しい雰囲気が無く、気さくに話し合えるような人ばかりの柔軟な社風です。

イメージ写真そして特徴的なのは「成果給」制度。担当物件数や物件規模、お客様満足度、品質などを総合的に評価した金額が支払われます。評価が難しい技術職にとって、自分の努力や頑張りが給与に反映されることは大きなやりがいにつながっていることは間違いありません。現場で働く人を大切にする会社の姿勢を感じとってもらえるのではないでしょうか。 住友不動産の「家づくり」や仕事環境、風土などに興味を持ったら、ぜひ一度お越しください。一人でも多くの方に、これからの成長の原動力として活躍していただきたいと思っています。


仕事の魅力と醍醐味

「お客様のご満足」と「仕事の充実」が両立できる働きやすい環境。頑張りには『成果給』でしっかりと応えてくれる。

事業部からのメッセージ 募集要項

自分が培ってきたスキルと経験を活かし、新しい環境へ挑戦。

イメージ写真前職は祖父の代から続く建設会社で、一戸建て・集合住宅の工事監督です。東京都下を中心として地元に密着し、在来・RC・ALCなど2×4以外のほとんどの工法を経験しました。また、現場だけでなく、お客様とのやり取りも行っていたので、住宅建設のやりがいや面白さを幅広く味わうことができたと思います。

2012年、様々な事情から転職することとなりました。リクナビNEXTなどの転職サイトで検索し、最初に気になった企業が住友不動産です。業界でのネームバリューは抜群ですし、何より自分の経験を存分に活かすことが出来そうでした。そして面接では様々な工法のスキルに加えて、お客様とやり取りした経験も高く評価していただいたので、迷うことなく入社を決めることができました。


効率的で無駄の少ない業務の進め方が、「お客様のご満足」につながる。

イメージ写真入社して感じたのは、やはり業務の進め方の違いです。以前はほとんど全てを自分一人で行っており、煩雑な事務・確認業務に時間を取られることも少なくありませんでした。住友不動産ではしっかりとした工事マニュアルがあり、日々のルーティン作業をとても効率的に行うことができる体制が整っています。ですから私たち工事監督はその分、お客様との会話を増やして要望をしっかりとヒアリングしたり、職人さんとのコミュニケーションや現場管理に時間を使うことができます。そうしたことが全て「お客様のご満足」につながっていくことは、経験のある方ならすぐに実感していただけるはずです。

また最近では、工事監督一人に一台ずつタブレット端末(iPad)が支給され、現場で必要な様々な書類をその場ですぐ確認できるようになっています。もちろん業務用のメールも全て外出先で見ることができますから、“いったん会社に戻って、メールや書類を確認する”ことが減りました。そうした業務効率化のおかげもあり、残業時間は1日1時間〜1.5時間程度です。仕事に慣れてきたら自分の判断に任せてもらえる部分も多くなるので、すごく働きやすい環境だと思いますよ。上司も同僚も、気さくで話しやすい人ばかりですから。


工事監督の仕事を正当に評価してくれる成果給制度。

イメージ写真技術職の頑張りを収入面でも応えるために用意されているのが、『固定給+成果給制度』です。他ではなかなか見ないものだと思いますが、担当物件数・物件規模・お客様満足度・品質向上などを総合的に評価し支給されます。自分たちの仕事にとって、お客様に喜んでいただくこと、満足していただくことが第一ですが、その努力や頑張りが収入としても自分に返ってくるのは、やっぱり嬉しいですね。モチベーションもアップしますし、自然に「もっと頑張ろう」と思えてきます。

在来工法でも2×4工法でも、その経験を活かせるフィールドがどんどん広がっています。もっとお客様の満足にこだわりたい方やダイレクトな評価を求めている方に、ぜひ入社してほしいと思います。


募集要項

募集要項
職種 新築戸建住宅の工事監督(施工管理) ※正社員及び契約社員
仕事内容
●施工計画の策定、協力会社(職人さん)の手配、資材調達、品質・工程管理、技術的な指導など。着工準備からお引渡しまで、工事全般を担当します。
工期は3〜4ヵ月、一人6〜8棟の現場を受け持ち、進捗状況を確認しながら工事を進めます。
●工程管理・スケジュール管理にはタブレット端末(iPad)を使用し、撮影した画像はアプリによって一元管理され、遠隔で責任者に状況を確認してもらうなど、今までにないスピード感と利便性のおかげで、労働時間の短縮、直行直帰も可能になりました。
●分業体制がしっかりと整っており、タブレット端末による業務の効率化と合わせて、工事監督の仕事に専念できる環境です。
●2週間に1度はミーティングを行い、問題点や疑問点をチームで解決し、そのノウハウを共有。より効率的な業務フローや商品改善に活かしていきます。
※将来的に他本部への異動の可能性があります。
給与
正社員/月給41万7000円 契約社員/月給33万4000円
資格・経験・前職給与等を考慮の上、話し合いにて決定させていただきます。
※別途一級建築士手当(月5万円/正社員のみ)あり
※成果給制度あり/0〜500万円(年額)
担当物件数、物件規模、お客様満足度、品質向上などを総合的に評価し当社規定により支給しています。
【年収例】
770万円/35歳/二級建築士/固定年額500万円+成果給220万円+リーダー手当50万円
※担当物件数・延床面積・お客様満足度等当社規定により算出 (モデル年収)
対象となる方 学歴不問/二級建築士、1級施工管理技士、一級建築士(手当/年額60万円支給※正社員のみ)等の建築関連有資格者、ハウスメーカー、工務店、建設会社、建設業界での施工管理経験者を歓迎します。
勤務地 札幌・仙台・宇都宮・高崎・さいたま・新宿・船橋・横浜・藤沢・新潟・名古屋・豊橋・静岡・大阪・京都・兵庫・岡山・福岡・熊本
◎UIターン歓迎
※契約社員は転居を伴う転勤無し
勤務時間 正社員/9:00〜17:40 契約社員/9:00〜18:00
※勤務地により多少異なる
休日休暇 完全週休2日制
有給・忌引休暇
福利厚生
健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険加入
通勤交通費実費支給
携帯電話・車貸与
資格試験講座の提携割引
建築士などの資格試験合格時の受験費用と登録料を当社規定により補助
建築士定期講習費用を当社規定により補助
従業員持株会(10%奨励金あり)、財形貯蓄
フィットネスクラブ法人会員利用可能
人間ドック・予防接種・婦人科健診などの費用補助
新宿住友クリニック(内科、歯科の診療投薬が無料)
1泊1人当たり4,000円の国内旅行宿泊費補助
保養所(軽井沢、八ヶ岳)
提携ホテル(ヴィラージュ京都/伊豆高原、コンラッド東京、ハイアットリージェンシー)
※試用期間あり
※定年後の再雇用制度あり
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